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女子捐40萬房產給福利機構被要求繳納7萬

时间:2019-06-07 18:37:12 来源:互联网 阅读:0次

  女子捐40万房产给福利机构 被要求缴纳7万过户费

  认捐书签了,过户要缴17.6%税费

  沙坪壩區60多歲的張蘭,打算將自己名下價值數十萬元的門面捐贈給重慶市殘疾人腦癱康復訓練法福利基金會。前日上午,她簽下認捐書。簽完字,張阿姨才發現,捐贈房產做善事沒有想象的那么簡單,不僅手續繁多,還要繳納數萬元稅費。

  张阿姨是一名退休工人。10年前,她在沙坪坝区三峡广场地下商场买下一间门面。 当时买成近20万元。这些年门面一直出租。 张阿姨说,今年3月门面到期,她不想再出租,想把它捐出来做善事,提供给残疾人创业做生意。

  租金也可以用来做善事,为何要把门面捐出来呢?张阿姨说,希望这间门面能变成残疾人创业就业基地。自己精力有限,不能经营,所以她找到市残疾人福利基金会,想转让门面所有权,希望基金会搭桥,让残疾人来经营门面,收益归残疾人所有。

  在张阿姨看来, 授人以鱼不如授人以渔 ,支持残疾人创业,比直接将租金收益给他们更有意义。

  让人意外的税费

  前日上午,张阿在认捐书上看到,门面建筑面积19.8平方米。

  截至目前,我们收到的捐款捐物不少,还没遇到过捐房产的爱心人士。 市残疾人福利基金会理事长任能君告诉重庆晚报。

  办理捐赠需要什么手续?有何政策?由于之前没有先例,市残疾人福利基金会专门派了一位工作人员落实这件事。

  签认捐书后,当天下午,张阿姨跟随市残疾人福利基金会工作人员,前往沙坪坝土地房屋权属登记中心办理门面产权过户手续。

  过户要缴纳3%的个税、5.6%的营业税、3%的契税、6%的土地增值税。 4楼咨询台工作人员答复。

  我的门面是捐给福利基金会,是做善事,也要上税吗? 张阿姨有些不理解,各种税加起来达17.6%。按照市场评估价,这间门面市值40万元,算下来缴税超过7万元。

  特事特办的减免

  房屋捐赠给公益机构,目前我们还未办理过类似过户。我们研究一下政策,看那些能减免。 工作人员答复,专门就此事进行研究。

  昨日,沙坪坝土地房屋权属登记中心相关负责人告诉重庆晚报,按照相关政策规定,土地增值税只对有偿转让的房地产征税,对以继承、赠与等方式无偿转让的房地产不征税。 我们参照各项捐赠政策,目前张阿姨需要缴纳的就是5.6%的营业税。 该负责人介绍,受赠方需要缴纳3%的契税,过户后,还要到税务部门申报缴纳企业所得税。

  昨天,市残疾人福利基金会秘书长胡文川表示,张阿姨捐赠门面产生的相关税费,由他们缴纳。

  一波三折的捐赠

  虽然税比初少了很多,还是有些想不通。 在张阿姨看来,对捐赠人做慈善征税,不管多少都不合理。

  张阿姨告诉重庆晚报,门面到期后,她没有再租,四处找脑瘫病医学院地方捐房产。 奔波两个月,碰了不少壁。 张阿姨有些难过地说,她跑过敬老院、街镇。 他们这个推那个,留下等他们回复,至今没找我。没想到做件善事有这么折腾。 张阿姨说,希望慈善小举动能够有畅通、简便的到达机制。

  不管捐赠人捐什么,曾经是否有这样的捐赠形态出现,我们都应该积极去配合。 市残疾人福利基金会秘书长胡文川告肝炎病人防止肝癌发生诉重庆晚报,捐赠人的慈善热情不能受到打击。

  重庆晚报从市民政局了解到,截至目前,我市各慈善机构、公益组织还未出现受捐房产的情况。市民政局相关负责人介绍,今后或许还会有类似捐赠情

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